白岩貢プロデュース
一部の投資家様へ限定公開していた
安定収益
「小口旅館投資！！」
ついに一般公開
申し込み開始致します
渋谷旅館 限定30口
東京で旅館オーナーに！
1口500万～
利回り5%～
渋谷に隣接する一等地に位置する旅館運営に参加し、利回り5％の収益を期待できます。ローンを使わず、安定した資産運用をサポートします。
小口旅館投資とは
始まり
初めまして、代表の白岩貢と申します。
出版やブログ、セミナー等によって、新築アパートや相続の相談依頼等受けて実際にサポートした件数は400棟余りあり、現在も時代に合わせて負けない不動産投資をサポートしています。
私自身、新築アパートを2棟28世帯新築したの皮切りに現在60世帯の大家です。
小口旅館投資を始めたきっかけは、相続の相談に来たお客さんが旅館経営をするために家を建てたんですが、途中色々な事情があって家を手放すことになりました。
そこで、その物件を1口500万円に小口化して分割所有する投資家を募ったのですが、立地が最高な場所なので、大変な人気ですぐに完売となりました。
その旅館を運営して収益を分配するというのを何年かやっています。
コロナの時の苦しい時期でも5%の分配金は支払続けてきました。
今は円安の影響もありインバウンドが復活して稼働率85％以上で、すぐ予約が埋まるほど人気です。
ファンドなのでしょうか？
いわゆる投資家から資金を募って、集めた資金を運用して収益を還元するといったファンドではありません。
小口旅館投資はあくまで不動産投資です。実際に不動産登記して所有権を持ちます。所有した不動産を旅館運営して収益を得ることになります。
ワンルーム投資を考えている人へ
フルローンで毎月手出し2万とか3万の支払いが発生しませんか？
ワンルーム投資は年金ではありません。将来30年、40年経ったものを買う人がいるでしょうか？
小口旅館投資はローンを使わないので毎月の支払いは発生しませんし、これなら毎月5％は確実にもらえます。
それに場所が最高だから出口として、買い手がつけばいつでも売れるから安心です。
投資概要
東京都内で小口旅館投資を通じて、少額から宿泊施設のオーナーになるチャンスを提供します。
大規模な借入を必要とせず、1口500万円から参加できるため、リスクを抑えつつ、安定した収益を目指すことが可能です。
また、物件管理や運営は、実績のあるプロのチームが行うため投資家様は日々の運営に関与することなく、安定的な利回りを得ることができます。
小口旅館投資のメリット
1 資産性の高い東京都心の土地所有
本投資プロジェクトは、東京都の人気エリアに位置する旅館を対象としておりますので、通常なかなか購入できないエリアの土地をご所有いただけます。
2 投資資金以外の費用は一切かかりません
一般的な不動産投資と異なり空室の心配はございません。
また、管理費、修繕積立金の負担もございません。
3 毎月安定の収益を確保していただきます
利回り5％の分配金が確実に受け取れます。
(年間250,000円 月20,800円）
※12か月目差額調整
東京都内の需要の高い東京都内の物件を活用し安定の収益が見込めます。
4 専門運営チームによる管理体制
実績のある運営チームが運営のすべてを行います。面倒な管理運営は丸投げしていただけます。
5 少額投資でどなたでも始められます
１口５００万円から参加可能です。審査などはございません。
旅館の紹介
「宿しぇあ渋谷プロジェクト」
運営管理
宿泊管理
日によって料金を設定しますが、近隣宿泊施設の料金や空室状況を確認しながら最低宿泊日数や料金を調整します。
キャンセルをされないために
直前キャンセルは大きな機会損失となります。時期や空室状況によってキャンセル期間を調整します。キャンセル不可プランなども導入します。
よくある質問（FAQ）
- Qどのように利益が支払われるのか？
- A
年間利回り5%となります。契約した月から毎月入金が始まります。
- Q旅館の運営は誰が行うのか？
- A
10年近い実績のある運営チームが管理・運営を行います。
- Q将来的に売却は可能か？
- A
はい。不動産になるので、所有権の譲渡や売却が可能です。
投資の流れ
「まずは説明会に参加する」
「申込書を提出いただきます」
「契約書を取り交わします」
「契約翌日より、収益の分配が行われます」
運営会社
| 会 社 名 | 株式会社２１７ |
| 所 在 地 | 東京都目黒区東２－１１－４ |
| 代 表 | 代表取締役 白岩 貢 |
| 免許証番号 | 東京都知事(1) 第107212号 |
| 事業内容 | ・不動産売買・交換・賃貸 ・不動産の有効活用に関するコンサルティング業務 |
説明会・ご相談
オンライン、対面でのご参加希望をお伝えください